Узнайте стоимость услуги и закажите её
О компании
«КБ-Недвижимость» осуществляет кадастровые , геодезические мероприятия в г.Одинцово, а помимо этого, предлагает юридические услуги. «Кадастровое Бюро – Недвижимость» успешно работает на рынке 7 лет, но наши штатные специалисты имеют более, чем 10-летний опыт в сфере кадастрового учета, землеустройства , регистрации прав собственности.
Услуги оказывают высококвалифицированные кадастровые инженеры, топографы, геодезисты, юристы, обмерщики и многие другие специалисты. В своей работе специалисты «КБ-Недвижимость» применяют лучшее ПО и брендовое спутниковое оборудование. Все работы выполняются оперативно, профессионально и в полном соответствии с актуальными законами и нормативами. Мы поможем вам в подготовке документов, оформлении прав собственности на недвижимое имущества, а также окажем многие другие услуги в сфере кадастра. Если вам требуется опытный, действительно компетентный кадастровый инженер в г.Одинцово, оформите заявку. «КБ-Недвижимость» дорожит собственной репутацией, ценит своих клиентов и всегда готово предложить выгодные акции и скидки на услуги кадастровых инженеров в г.Одинцово.
Подробнее Презентация «КБ-Недвижимость»Почему мы?
выполняем поставленные задачи в кратчайшие
сроки и в строгом соответствии
с действующим законодательством
Остались вопросы?
Топоплан: что это?
Топографический план представляет собой схематическое изображение исследуемого данного участка, на котором вся ситуация отмечается в условных знаках. Они произведены в горизонтальной плоскости, где характеристики объектов представлены в определенном масштабе. На деле, топографический план является проекцией местности в уменьшенном виде с определением высот и привязкой к системе координат.
Для чего он нужен
- Получение разрешения на возведение серьезных сооружений любого типа.
- Установление обременений на участок земли или кое-какую его часть.
- Подведение инженерных коммуникаций.
- Подготовка генерального плана застройки местности.
- Оформление прирезок к участку земли.
- Благоустройство территорий.
- Выделение лесных зон для следующей вырубкии т.д.
Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана
- УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500
- СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»
- СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
- ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»
Кто может составлять
Инженерно-топографический план должен оформлятся геодезистами, у которых имеется допуск СРО на работы нужного типа. Наша компания выполняет услуги по выполнению топографической съемки с следующей регистрацией топографического плана в инстанциях.
Топоплан можно подготовить и без помощи других, но только для своего использования. В случае задач, где схема включается в пакет документации, она должна составляться только геодезистами, поскольку без помощи других подготовленный документ не будет иметь юридической силы.
Особенности составления: Требования к подготовке
Топографический план местности должен подходить требованиям. Схема производится в масштабе, который выбирается отталкиваясь от цели. Карты с маленьким масштабом не дозволяют показать отдельные объекты. Для строительства в подавляющем числе случаев используются планы с масштабом 1:500 или 1:1000. Документ может включать в себя не только схему участка местности, а также дополнительные изображения.
На схеме с помощью условных отметок могут быть отображены такие объекты и особенности местности:
- Рельеф. Изображается в виде горизонталей. Те элементы рельефа, которые не могут быть отображены горизонталями, отмечают посредством особенных условных меток.
- Предметы местности, которые могут быть задействованы в качестве ориентиров. Они изображаются внемасштабными знаками и точно привязаны к координатам.
- Дорожная сеть, тщательно изображаемая с помощью условных символов для дорог разного типа.
- Гидрография. На топографических планах отмечаются большие озера, болота, реки и другие водоемы с указанием названий, глубины и т.д.
- Почвенно-растительный покров. Изображается с помощью отдельных внемасштабных отметок и цвета.
- Инженерные коммуникации. На топографических планах определяются как наземные коммуникации, так и расположенные под землей.
Надписи делаются определенными картографическими шрифтами с учетом правил расположения. В нижнем правом углу карты предусматривается штамп, в котором имеется вся необходимая информация касательно масштабов, даты изготовления и расположения изображенной местности.
Топосъемка исполняется с использованием геодезического оборудования, тахеометров, ГЛОНАСС/GPS оборудования. Благодаря этому удается получить определенные результаты замеров плоскости участка, высотных характеристик, координат и других характеристик. Геодезическое оборудование характеризуется отличным уровнем надежности, а потому ему не опасна пыль и влага.
Компания «Кадастровое бюро - Недвижимость» имеет собственное геодезическое оборудование, которое проходит регулярную проверку, что в свою очередь дает возможность делать замеры с высочайшей точностью. Для составления топографических планов применяется экспертное программное обеспечение.
Бесплатная консультация
Изготавливаемые виды топопланов
- Геоподоснова. Составляется в масштабе 1:500. На плане в обязательном порядке отмечаются все инженерные коммуникации и дорожная сеть. Этот топографический план определенно согласуется с эксплуатирующими организациями.
- План горизонтальной съемки. Обычно схема такового типа не содержит информацию касательно рельефа и вышины. Требуется для нарезки земли, учета данного участка и т.д.
- Подеревный план. Этот план производится в крупном масштабе 1:100 либо 1:200 и характеризуется детальностью. На схеме может быть отображен рельеф, растительный покров, водные объекты и т.д. Подеревный план используют в ландшафтном дизайне, при проведении работ по благоустройству.
Масштабы, в которых строится топографический план участка
Крупномасштабные:
- 1:10 000 - 1см =100м
- 1:25 000 - 1см = 100м
- 1:50 000 - 1см = 500м
- 1:100 000 - 1см =1000м
Мелкомасштабные
- 1:100 - 1см =1м
- 1:200 - 1см =2м
- 1:500 - 1см =5м
- 1:1000 - 1 см =10м
- 1:2000 - 1см =20м
- 1:5000 - 1см =50м
Как выглядит инженерно топографический план
Топографический план может быть представлен в разных форматах:
- На физическом носителе. Обычный вариант, в подавляющем числе случаев необходимый для разных согласований.
- В цифровом виде. Это может быть цифровая модель местности или топоплан в формате PDF. Схема заверяется электронно-цифровой подписью.
В отличие от карты, на топографическом плане не принимается в расчет искажение земли. Образцы можно посмотреть здесь.
Что отображается на топоплане
- Высоты и рельеф. Это важная необыкновенность топографического плана в сопоставлении с остальными видами схем необходимых участков. На топографической карте может быть определена высота любой точки.
- Инженерные коммуникации. Посредством} условных меток отображаются подземные и надземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
- Водные объекты. На планах с огромными участками местности маленькие водные объекты не отмечают. Исключением являются те, которые могут быть определены как ориентир.
- По топографическому плану можно определить расположение, площадь, конфигурацию и границы угодий.
- Здания и сооружения. Обязательно указывается пик и этажность. Объекты различного значения указываются посредством особенных условных меток.
- Границы земельных участков. На схеме показываются границы всех расположенных на местности нужных участков.
Точность топоплана
В подавляющем числе случаев топографические планы делаются в масштабе 1:500 и 1:1000, благодаря чему обеспечивается сильная точность и детализация. Самыми точными считаются подеревные планы и ландшафтная съемка, исполняемые в масштабе 1:100 и 1:200.
Для заказа топоплана потребуется такая документация:
- Паспорт заказчика.
- Техническое задание.
- Договор об аренде земельного участка или выписка из ЕГРН.
- Сделанные планы (если таковые имеются).
Бесплатная консультация
Этапы составления топоплана
- Подготовка технического задания. Геодезисты занимаются оформлением картографических материалов на базе технического задания. В процессе необходимы быть учтены все нужные нюансы. Перечень работ варьируется в большой зависимости от того, к чему необходим топоплан. Компания Кадастровое бюро - Недвижимость поможет в подготовке технического задания, четко составив документ с учетом всех аспектов и пожеланий.
- Договор. Как правило, топографический план является лишь одним из документов в большом перечне. Помимо подготовки всегда требуются и прочие работы, исполняемые геодезистами и кадастровыми инженерами. Вы можете заказать любые требуемые услуги, что позволит сэкономить на подготовке технической документации на необходимый участок. Все услуги и регламент работ будут фигурировать в договоре.
- Подготовка. На данном шаге геодезисты занимаются исследованием имеющихся материалов по обследуемому объекту.
- Полевые работы. Проводятся именно на объекте.
- Камеральный этап. Полученные в ходе полевых работ данные анализируются, после чего на их базе составляется план с употреблением специального программного обеспечения. Если вам необходим точный топографический план участка, на чертежные работы потребуется много времени. Сроки производства работ в обязательном порядке указываются в договоре, а потому вы всегда будете знать, когда эксперты компании Кадастровое бюро - Недвижимость окончят работу над планом.
- Согласование. Неотклонимый этап, который можно осуществить без помощи других. Однако если вы не хотите терять время, всегда можно обратиться к экспертам.
Инженерно топографические работы
Перед началом полевых работ геодезисты занимаются изучением имеющихся материалов, среди которых:
- Выписки из ЕГРН.
- Созданные ранее картографические материалы (топографические планы, карты, схемы и т.д.).
Благодаря этим данным можно заблаговременно найти работы, которые будут осуществлять на полевом этапе.
Только после всего этого эксперты приступают к работе на местности: исполняют топографическую съемку объекта с вычислением расстояния, высоты координат поворотных точек. Приобретенные сведения будут употребляться в расчетах.
Затем осуществляется камеральная обработка результатов. Специалисты исполняют анализ обнаруженных сведений и исполняют расчеты с употреблением {words=специальных|особых|’экспертных методик и программного обеспечения. Как только данные будут обработаны, начинается черчение топографического плана.
Бесплатная консультация
Что нужно учесть при заказе топоплана
- Инженерный план будет актуален в течении трех лет с того момента, как он был сделан. В этот промежуток времени он может быть употреблен в проектировании или строительстве. После истечения срока надо будет делать новую топографическую съемку.
- Экономия на начальных работах не всегда является целесообразной. На его базе исполняется подготовка иных строительных документов, и переделка может повлечь за собой значительные расходы. Цена подготовки топографического плана варьируется в зависимости от детальности и масштаба.
- Готовый топоплан непременно должен быть согласован. Даже наличие мельчайшей неточности может повлечь отказ в согласовании. К тому же данный этап может растянуться на непредсказуемо большой срок. Поэтому лучше доверить составление топографического плана экспертам, которые сами согласуют документ.
- Точность топоплана может зависеть от надежности употребляемого геодезистами оборудования, регулярности его проверок, отметок службы метрологии. При аренде оборудования, что с целью экономии практикуют маленькие организации, тяжело гарантировать точность измерений. Наша компания употребляет собственное оборудование, а потому обратившись к нам, вам не придется переживать насчет результатов.
- Итоговый результат значительно зависит и от точности составления, поскольку на данный аспект ориентируются геодезисты. Заходите к нам на консультацию! Наш специалист поможет вам составить техническое задание на топографическую съемку. Это дает возможность исключить некорректные формулировки и цели, что в свою очередь даст возможность избежать лишних расходов в будущем.
- Лучше всего, если план и другие документы будут оформлены в одной организации, поскольку другая компания не рискнет брать на себя ответственность за то, что остальные документы были подготовлены ошибочно.
Образцы топографических планов
Стоимость подготовки топографического плана земельного участка
Цена подготовки топографического плана в инженерно изыскательной компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» начинается от 8 тыс. рублей и варьируется в зависимости от масштаба плана и сложности участка.